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Das Objekt

Es gibt einen Moment, in dem man weiß: Die nächste Wohnung soll keine Übergangslösung mehr sein.
Wenn Sie diesen Moment kennen, ist das hier Ihre Wohnung. 66 m² vollsaniert. Echtholzparkett aus Eiche, das mit Ihnen älter wird. Eine Küche, in der Sie am ersten Abend Ihr Lieblingsessen kochen. Ein Balkon mit elektrischer Markise, auf dem der Sonntagmorgen anders schmeckt als in einer Stadtwohnung.
Wedel-Zentrum, direkt hinter dem Rathaus. 4 Minuten zur S-Bahn, 35 Minuten zur Alster. Tiefgarage statt Parkplatzsuche. Aufzug statt Treppenhaus mit Einkäufen.
Wir suchen jemanden, der bleibt. Mindestens drei Jahre. Weil diese Wohnung jemanden verdient, der versteht, was er hier hat.

Objektdaten

  • Objektnummer

    VONOMERA 106

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Wedel

  • Zustand

    vollsaniert

  • Letzte Modernisierung

    2024

  • Verfügbar ab

    01.06.2026

  • Etage

    2

Zimmer

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 66 m²

  • Terrassenfläche

    ca. 6,46 m²

Preise

  • Kaltmiete

    1.100 €

  • Nebenkosten

    220 €

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Ausstattung

Echtholzparkett (Eiche), moderne Einbauküche mit Markengeräten, Duschbad mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner, Balkon mit elektrischer Markise und Holzboden, Abstellkammer, Dachboden-Abstellabteil, Tiefgaragenstellplatz, Aufzug, Zentralheizung (Gas), Sicherheitsschloss, barrierefrei.

Grundrisse

Sonstige Informationen

Für Mieter fällt keine Maklerprovision an. Die Wohnung ist ab dem 01.06.2026 verfügbar. Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten. Es gilt eine Mindestmietdauer von drei Jahren. Haustiere sind nach Absprache möglich. Nach einer Besichtigung vor Ort senden wir Ihnen gern die erforderlichen Unterlagen zur Selbstauskunft zu.

Lage

Wedel ist die Stadt, die Hamburg sein könnte, wenn Hamburg leiser wäre.
Sie wohnen direkt hinter dem Rathaus — dort, wo Wedel am dichtesten und lebendigsten ist. Bäcker, Apotheke, Supermarkt, Ärzte, Cafés, Restaurants: alles fußläufig. Das Auto brauchen Sie nicht für den Alltag, Sie haben es für die Wochenenden.
4 Minuten zu Fuß bis zur S-Bahn. Die S1 bringt Sie in 35 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof, in 60 Minuten zum Hamburg Airport — vollständig HVV-integriert, eine Karte, kein Umsteigen ins Vorortbus-System. Wer in Hamburg arbeitet, weiß, was diese 35 Minuten wert sind.
Aber Wedel ist nicht „Hamburger Vorort" im langweiligen Sinne. Vor der Tür liegt die Elbe. Der Hamburger Yachthafen — einer der größten Nordeuropas. Die Schiffsbegrüßungsanlage Willkomm-Höft, die Hymnen der einlaufenden Containerschiffe spielt. Die Wedeler Marsch als Naturschutzgebiet. Beachclub, Theater, Wochenmarkt — alles innerhalb von zehn Gehminuten.
Sie arbeiten in Hamburg. Sie leben in Wedel. Das ist kein Kompromiss — das ist Upgrade.

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen & vollständiges Exposé für das Objekt VONOMERA 106 erhalten!

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